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S U M A R I O
Páginas
§ 1. Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la
nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria .................... 15
Ley Hipotecaria
Título I . Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos
a inscripción .................................................. 18
Tít. II . De la forma y efectos de la inscripción ............... 20
Tít. III . De las anotaciones preventivas ........................... 48
Tít. I V. De la extinción de las inscripciones y anotaciones
preventivas .................................................... 58
Tít. V. De las hipotecas:
Sec. 1.ª De la hipoteca en general .................................... 67
Sec. 2.ª De las hipotecas voluntarias ................................ 80
Sec. 3.ª De las hipotecas legales ...................................... 90
Subsec. 1.ª De la hipoteca dotal ............................................ 94
Subsec. 2.ª De la hipoteca por bienes reservables ................. 98
Subsec. 3.ª De la hipoteca por los bienes de los que están
bajo la patria potestad ......................................... 99
Subsec. 4.ª De la hipoteca por razón de tutela ...................... 100
Subsec. 5.ª De otras hipotecas legales ................................... 101
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Páginas
Tít. VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad
jurídica ................................................................ 102
Tít. VII. De la rectificación de los errores en los asientos. 113
Tít. VIII. De la publicidad de los Registros:
Sec. 1.ª De la información registral ................................. 115
Sec. 2.ª De las certificaciones .......................................... 122
Tít. I X. Del modo de llevar los Registros ........................ 126
Tít. X. De la dirección e inspección de los Registros...... 138
Tít. XI. De la demarcación de los Registros y del nombramiento,
cualidades y deberes de los Registradores
................................................................... 144
Tít. XII. De la responsabilidad y del régimen disciplinario
de los Registradores:
Sec. 1.ª De la responsabilidad de los Registradores ......... 153
Sec. 2.ª Del régimen disciplinario de los Registradores...... 156
Tít. XIII. De los documentos no inscritos .......................... 164
Tít. XIV. Recursos contra la calificación ........................... 164
Disposiciones transitorias .......................................................... 172
Disposición final derogatoria .................................................... 175
§ 2 Decreto de 14 de febrero de 1947 por el que se aprueba
el Reglamento Hipotecario ..................................... 176
Reglamento para la ejecución de la Ley
Hipotecaria
Título I . Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos
a inscripción:
Del Registro de la Propiedad ..................................................... 180
Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción ... 182
Documentos auténticos ............................................................. 200
Tít. II . De la forma y efectos de la inscripción:
Solicitud de inscripción ............................................................. 202
Clases y orden de los asientos ................................................... 202
Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas ........ 203
Circunstancias de las inscripciones ........................................... 206
Del precio aplazado ................................................................... 217
Inscripción de concesiones y otras fincas especiales ................. 217
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Páginas
Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos ......... 226
Inscripciones de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de
contrato sucesorio ................................................................. 228
Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad
conyugal ......................................................................... 234
Plazo para verificar la inscripción ............................................. 240
Calificación registral y sus efectos ............................................ 241
Del recurso gubernativo ............................................................ 245
Procedimiento para el ejercicio de acciones reales ................... 254
Tít. III . De las anotaciones preventivas:
De demanda ............................................................................... 256
De embargo y secuestro ............................................................ 257
De incapacidad .......................................................................... 258
Tercer poseedor de bienes anotados .......................................... 258
Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar ......... 259
Del derecho hereditario ............................................................. 261
De legados ................................................................................. 261
De los créditos refaccionarios ................................................... 263
Asientos por suspensión de otros .............................................. 266
Circunstancias de las anotaciones ............................................. 267
Tít. I V. De la extinción de las inscripciones y anotaciones
preventivas:
Título y procedimiento cancelatorios ........................................ 271
Forma de las cancelaciones ....................................................... 279
Circunstancias generales de las cancelaciones .......................... 280
Conversión................................................................................. 281
Caducidad de anotaciones ......................................................... 283
Suspensión de cancelación ........................................................ 284
Prórroga de anotaciones preventivas ......................................... 285
Cancelación de anotaciones preventivas ................................... 286
Cancelaciones especiales ........................................................... 289
Tít. V. De las hipotecas:
Sec. 1.ª De la hipoteca en general:
Extensión de la hipoteca ............................................................ 291
Distribución del crédito hipotecario .......................................... 291
Ejercicio de la acción hipotecaria:
A) En el procedimiento ejecutivo ordinario ........................... 295
B) En el procedimiento judicial sumario ................................ 297
C) En el procedimiento ejecutivo extrajudicial ...................... 299
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Sec. 2.ª De las hipotecas voluntarias:
Hipoteca constituida unilateralmente ........................................ 309
Sujeta a condición ..................................................................... 310
Posposición de hipoteca ............................................................ 310
Cesión de crédito hipotecario .................................................... 311
Hipoteca en garantía de cuentas corrientes ............................... 311
En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador ... 312
En garantía de rentas ................................................................. 312
Sec. 3.ª De las hipotecas legales:
Regla general .......................................................................... 313
Hipoteca dotal .......................................................................... 313
Por bienes reservables ............................................................... 317
Por los bienes de los que están bajo la patria potestad .............. 321
Por razón de tutela ..................................................................... 322
Otras hipotecas legales .............................................................. 322
Tít. VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad
jurídica:
Expediente de dominio .............................................................. 325
Acta de notoriedad..................................................................... 330
Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos ............. 333
Certificaciones de dominio ........................................................ 338
Declaraciones de obra nueva ..................................................... 340
Expediente de liberación de gravámenes ................................... 341
Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas ........... 342
Doble inmatriculación................................................................ 343
Tít. VII. De la rectificación de errores en los asientos:
Reglas generales ........................................................................ 344
Errores rectificables por el Registrador ..................................... 346
No rectificables sin consentimiento de los interesados ............. 347
Rectificación a instancia de los interesados .............................. 349
Gastos de la rectificación .......................................................... 349
Tít. VIII. De la publicidad formal e información registral:
Publicidad formal ...................................................................... 350
Nota al pie del título .................................................................. 359
Asesoramiento .......................................................................... 360
Certificaciones: Sus clases y modos de expedirlas .................... 361
Certificaciones de cargas ........................................................... 365
Información continuada y dictámenes ....................................... 367
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Páginas
Tít. I X. Del modo de llevar los Registros:
Oficina del Registro .................................................................. 374
Libros ........................................................................................ 379
Ordenación del archivo ............................................................. 382
Ordenación de los asientos en los libros ................................... 384
Libro de alteraciones en las facultades de administración y
disposición ............................................................................ 388
Índices ....................................................................................... 390
Libro inventario ......................................................................... 403
Libros provisionales .................................................................. 404
Legajos ...................................................................................... 406
Diligencia de los libros de actas de la junta de propietarios ...... 407
Diario y asientos de presentación .............................................. 410
Alteraciones en nombre y número de las fincas ........................ 426
Tít. X. De la dirección e inspección de los Registros:
Sec. 1.ª De la Dirección General:
Competencia y organización de la Dirección General .............. 427
Director general ......................................................................... 430
Cuerpo Especial Facultativo ...................................................... 432
Oposición directa ...................................................................... 434
Concurso de méritos .................................................................. 435
Régimen interior ........................................................................ 437
Sec. 2.ª De la Inspección de los Registros:
Inspección central ...................................................................... 438
Por los Presidentes de las Audiencias ........................................ 439
Certificaciones semestrales ....................................................... 440
Visitas ........................................................................................ 441
Consultas ................................................................................... 442
Tít. XI. De la demarcación de los Registros de la Propiedad
y del nombramiento, cualidades y deberes de
los Registradores:
Sec. 1.ª Demarcación de los Registros:
Demarcación .......................................................................... 442
Sec. 2.ª Nombramientos, cualidades y deberes de los
Registradores:
Provisión de vacantes ................................................................ 449
A) Interinamente .................................................................... 450
B) En propiedad ..................................................................... 452
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Páginas
Ingreso en el Cuerpo ................................................................. 455
Incompatibilidades .................................................................... 465
Del nombramiento y posesión ................................................... 466
Escalafón.................................................................................... 469
Fianzas ...................................................................................... 469
Derechos y cualidades de los Registradores .............................. 474
Excedencias y jubilaciones ........................................................ 476
Permutas .................................................................................... 479
Licencias ................................................................................... 479
Empleados del Registrador ........................................................ 486
Sec. 3.ª Del Colegio de Registradores de la Propiedad y
Mercantiles de España ........................................ 487
Tít. XII. De la responsabilidad disciplinaria de los Registradores
............................................................... 489
Tít. XIII. De los documentos no inscritos .......................... 500
Tít. XIV. De los honorarios:
Reglas para la aplicación del arancel ........................................ 501
Tít. XV. De la estadística de la propiedad territorial ......... 505
Disposiciones transitorias .......................................................... 506
Disposiciones adicionales ......................................................... 508
Disposición final ....................................................................... 508
§ 3 R eal Decreto 3285/1976, de 23 de diciembre, sobre regulación
de los libros del Registro de la Propiedad .............. 509
§ 4 R eal Decreto 1030/1980, de 3 de mayo, por el que se
dispone la coordinación del Catastro Topográfico Parcelario
con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria .............. 516
§ 5 R eal Decreto 1935/1983, de 25 de mayo, sobre libro de
entrada y horas de visita en los Registros de la Propiedad,
Mercantiles, de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento
y provinciales de Venta a Plazos ....................... 527
§ 6 R eal Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad
..................................................................................... 531
§ 7 R eal Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción
en el Registro de la Propiedad de los contratos de
Arrendamientos
Urbanos .................................................. 549
§ 8 R eal Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se
aprueban las normas complementarias al Reglamento
para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción
en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza
Urbanística ........................................................................ 553
13
Páginas
§ 9 R eal Decreto 1039/2003, de 1 de agosto, por el que se
regula el derecho de los interesados para instar la intervención
de Registrador sustituto ....................................... 617
TA BLA CRONO LÓGICA DE DISPOSICIONES ............... 629
ÍNDICE ANA LÍTICO ............................................................. 647